ｶﾞﾗｽ･･･

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽの中に湿気が入る件

今日そんなｸﾚｰﾑでｶﾞﾗｽ屋と話し合ったが

あまりにも対応が理不尽

ある時期に製作されたｶﾞﾗｽだけこのような事例があるのに不良品と認めない

ｶﾞﾗｽの保証期間が10年だからそれまでは交換しますと担当者が言う

それは正規な製品に対する保証であって､不良品に対する保証ではない！と反発

御客様の気持ちになれば､1つでも湿気が入るという不良な製品がついているのであれば

全て交換してもらいたいって言うのが本音である

10年までしか対応できないのであれば全て新しい物に･･･って御願いも却下である

湿気の入っていないｶﾞﾗｽは正規な製品でありそれに対しては交換できない･･･

ですってよ

不良品を付けられた上に正規の保証期間しか認めないっておかしいよ

不良に気付かなかった人は残念でしたって話だよ

そんなのってある?

なんかいけ好かない気持ちでいっぱいです

こんな家…

できました(=^∀^=)

もうすぐ完成･･･

いっつも携帯からばかりなので､PCから写真付入れたらとんでもないことに････

近日完成の現場でーす

養生取れてｸﾘｰﾆﾝｸﾞ入ったらｷﾚｲなpicでupしよ

例えるなら家の心臓･･･

この機械はｳﾁの床下に設置してある

空気循環ｼｽﾃﾑの本体です｡

この機械で家中の空気を循環させております｡

空気を循環させると何が良いのか･･･って言うと

家中の室温差が少なくなる｡

よどむ空気がなく木に適度な乾燥状態を保つ事ができ長持ちさせられる｡

などなど

更にﾌｨﾙﾀｰを通した空気を取り入れているので室内の空気は新鮮｡

家の気密､断熱性能が高いので冷暖房効率が良い｡

こんな家に住んでます｡

少し前から異常ﾗﾝﾌﾟが点灯していたので

今朝､給気口とﾌｨﾙﾀｰ掃除しました｡

快適～

一戸建 VS 分譲ﾏﾝｼｮﾝ

ﾏｲﾎｰﾑ取得の流れとして

賃貸住宅(ｱﾊﾟｰﾄ･ﾏﾝｼｮﾝ)→分譲ﾏﾝｼｮﾝ→一戸建て

の様な流れが一般的にあるみたいですけど･･･

その流れに乗った方が良いのか･･･

それとも一気に一戸建て取得した方が良いのか･･･

参考にしてみてください｡

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まずは分譲ﾏﾝｼｮﾝについて･･･

分譲ﾏﾝｼｮﾝのほとんどは駅に近い所に建設しており通勤に便利ですよね｡

内外共にﾃﾞｻﾞｲﾝにも凝っていてｵｼｬﾚな印象がある｡

住宅の流行はﾏﾝｼｮﾝからはじまるって言われてますし･･･

設備に関しても､食器洗い乾燥機､浴室換気乾燥機､床暖房なんてあたりまえ｡

ｾｷｭﾘﾃｨｰｼｽﾃﾑやﾀﾞｽﾄｼｭｰﾀｰ､生ｺﾞﾐ粉砕機なども設置されているﾏﾝｼｮﾝもあります｡

また､施設として集会室をはじめﾄﾚｰﾆﾝｸﾞﾙｰﾑや保育所などなど

様々な施設が入っていたりもします｡

いたせりつくせりですね･･･

生活的には快適ですが､やはり欠点もあります｡

駅近と言うことで､購入金額は一戸建てと同じくらいもしくは

それより高いくらいに設定されています｡

そして､更に駐車場代､共益費､修繕積立て金などがかかる所が多いのでは･･･

また環境として上下左右お隣さんに接しているので気を使ってしまう･･･なんて事もある｡

最近は防音対策なども施されているので前よりはいいとは思いますが･･･

あと来客者出入の管理をしている所は､あらかじめ管理室へ届出したり､

何回までって回数まで決められている所もあります｡

お友達を呼びたいけど､こんなに制限されていると呼びにくい･･･と言う声も･･･

まとめ   生活するには便利快適◎だけど､金銭面･近隣環境は一戸建てに劣るのでは･･･

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一戸建ては･･･

住まう人にあわせて自由に選択できるのがいいとこでは･･･

例えば､注文住宅なら建替えもしくは土地購入後建築だったり

分譲住宅なら完成物件又は建築条件付など購入方法が選べます｡

工法も木造､2×4､RC､鉄骨などなど

注文住宅と分譲建築条件付に限りですが間取りも自由に決められます｡

金額だって､予算に応じて余裕があればいいものを使うことができるし､

無ければ､なるべく無駄を省いてﾛｰｺｽﾄで建てることも･･･

敷地に駐車ｽﾍﾟｰｽを作れば駐車場代は省けます｡

形あるものいづれは故障や破損します｡

その修繕費用は確保しておいたほうがいいですね｡

修繕頻度はﾏﾝｼｮﾝより一戸建ての方が多い様な･･･

個人差ありますので･･･

環境は近隣に気を遣うのは変わりませんが､家と家が離れている分

ﾏﾝｼｮﾝよりは気が楽なのではないかな･･･

まとめ  一戸建ては住まう人が主人公･･･住まう人次第

             値段が高いｲﾒｰｼﾞがあるけどﾏﾝｼｮﾝとそれほど変わらないのでは･･･

             快適さ､便利さはﾏﾝｼｮﾝの方が上｡｡｡

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こんな感じですかね｡

中には異論､反論ありますでしょうが､不備な点ありましたら

ｺﾒﾝﾄにてご指導お願いいたします｡

参考にしてみてください｡

建物写真･･･

純和風の家

南欧風の家 ｴﾚｶﾞﾝﾄｽﾀｲﾙ

ﾓﾀﾞﾝ ﾎﾟｯﾌﾟｽﾀｲﾙ

都市型ﾓﾀﾞﾝﾃﾞｻﾞｲﾝの家

建築ｺｽﾄを下げるには･･･

なるべく安く家を建てたいけどどうしたら良いのでしょうか･･･

ってお客さんから聞かれました｡

建築会社選びも重要になりますが､今は以前と比べて法律や基準がしっかりしており､検査機関もありますので同ﾌﾟﾗﾝで同等ｸﾞﾚｰﾄﾞの場合､大幅なｺｽﾄﾀﾞｳﾝは難しいと思われます｡

構造躯体に関しては安全性を損なう訳にはいかないのでしっかりとしたものを造ったほうが良いし･･･

仕上は直せるけど､構造躯体はそう簡単には直りませんから｡

ではどうすればって考えると･･･

まずは､無駄な物を無くす事｡

無駄なｽﾍﾟｰｽ ･ 無駄な設備 ･ 希望以上の仕様ｸﾞﾚｰﾄﾞ などなど｡

人それぞれ価値観が違うので､全て最低ﾗﾝｸのものを使いなさいって訳ではなく住む人達が不要と思われる物､ｽﾍﾟｰｽ､ｸﾞﾚｰﾄﾞを抑えるだけで､結構安くなると思います｡

あと､なるべく変更､追加工事を発生させない事｡

目には見えませんが､変更追加する為に､担当者が御客様と打合せし､それをまた業者やﾒｰｶｰに引き継ぐ･･･図面を修正したりと､いろいろな打合せ･作業の手間がかかります｡

そうするとおのずと金額に跳ね返ってくるって感じです｡

中には､変更する時期が遅く商品がｷｬﾝｾﾙできないとｷｬﾝｾﾙ料が発生する場合がありますので御注意を!

ここまでのｺｽﾄﾀﾞｳﾝに関しては､計画段階での住む人の希望の具体化､念密な打合せによって解消されると思います｡

希望を具体化することによって､無駄なものを省くことが出来ますし､念密な打合せによって変更や追加も無くなると思います｡

計画段階が重要ってことですね｡

最後には･･･企業努力(値引き)です｡

ｺﾚは物理的なものではなく､気持ちです｡

やっぱり引く側としては､言葉は悪いですがﾄﾗﾌﾞﾙを招きそうな危険な方とかには､値引きを渋りたくなってしまいます｡

打合せは念密に･･･と言っておりますが､限度を越すと危険な方になりかねないので､コレも注意!

家を建てるという一大ｲﾍﾞﾝﾄを楽しむ･･･って気持ちで進めるときっと印象は良く､多少の無理は聞いてくれるのではないかな･･･って思います｡

どうでしょうか｡ これから建てる方の参考になれば良いのですが･･･

長々と失礼致しました   (´∀｀∩

もうすぐ仕上げ･･･

今日もちょっと現場みて廻った｡

建築中の現場なので黒のｽｰﾂがﾎﾞｰﾄﾞの粉で真っ白に･･･

はたくと､手の跡がついたりして厄介なんだよね｡ﾎﾞｰﾄﾞの粉って･･･

子供部屋 : 勾配天井 高窓からの日差しがよい

ｳﾁの建物の特徴の一つ H2400ﾄﾞｱ

もうすぐ完成･･･楽しみぃ･･･どんな家族が住むんだろ～なぁ  (oﾟ▽ﾟ)o 

マイルームの秘密 ２…

畳の床が他の床より

少し上がった位置にあります

通称　上がり和室

畳の下が収納になっていて

大きな引き出しが手前に２つ

奥に２つあるのです

これが結構、収納力あるんですよ！

またTVを見るとき

上がった所が腰掛けになって

楽チンです(*・∀・)ノ

マイルームの秘密 １…

３帖という狭い部屋ながらも

ちょっとした秘密があります。

一応、クローゼットがありまして

クローゼットの中にTVをしのばせています

部屋自体、狭いのでたくさん物を置いちゃうと

もっと狭く感じてしまうので

できるだけ、部屋に物を置かないようにしてます。

ギターとテーブルと座布団は

自分の中で必要最低限のもの…

マイルーム…

家族の承諾なしに

欲しかった自分の部屋を

勝手に頂いた。

３帖の部屋。

今までは、特に部屋として使ってなかった所。

収納の中身片付けて

座布団しいて

ギターと丸いテーブル置いただけ。

承諾なしなので

いつの間にか、また物置きになってたりして…

RR二郎 住宅ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞが･･･

自分が考えたﾌﾟﾗﾝの分譲住宅が完成した

早く売れるといいなぁ･･･

玄関の上 こんなﾃﾞｻﾞｲﾝ ｸﾘｱﾊﾟﾈﾙの庇がいい感じ

 

外観 ｽｯｷﾘ ｼﾝﾌﾟﾙﾓﾀﾞﾝって感じですかね

ﾌﾙﾌﾗｯﾄ対面ｷｯﾁﾝ ﾘﾋﾞﾝｸﾞ全体が見渡せるのだ！！

ﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段 最初の1段目がｷﾓなのです

洗面～浴室 ｷｯﾁﾝに隣接しているので家事がしやすい

広い洋室 子供の成長に合わせて間仕切する事ができる! ﾛﾌﾄもあるよ｡

主寝室 書斎･WIC付 写真は書斎のｶｳﾝﾀｰﾃｰﾌﾞﾙ

などなど､1軒の家にいろいろ盛り込んであって

なかなか『いい家』になっているのではないかと思ってます｡